百年住宅標準發布，2018年8月1日起正式施行！
作者： 日期：2018-04-17 來源： 關注：407
近日，工程建設協會標準批準發布公告：
具體內容：
根據中國工程建設標準化協會《關于印發〈2015年第一批工程建設協會標準制訂、修訂計劃〉的通知》（建標協字[2015]044號）的要求，由中國建筑標準設計研究院有限公司等單位編制的《百年住宅建筑設計與評價標準》，經中國工程建設標準化協會建筑產業化分會組織審查，現批準發布，編號為T/CECS-CREA 513-2018，自2018年8月1日起施行。
編制意義
準確定義我國“百年住宅”的概念
關于百年住宅，很多國家都在研究。我國的百年住宅以住宅的全壽命期為基礎，在規劃、設計、建造、使用、維護和拆除再利用全過程中，通過提高建筑結構的耐久性、居住的安全性、建筑的節能性、功能的適居性、空間的可變性、設備的可維護性、材料的可循環性、環境的潔凈性、建造的集成性和配套的完善性，實現居住與環境和諧共生，可持續發展的優質住宅。這樣就實現了住宅的“四節一環?！?。
規范我國“百年住宅”的建設
“百年住宅”作為長壽化高品質住宅的代名詞，已建成多個國內百年住宅示范項目，成為業內學習效仿的經典樣板，其后蘊含的品牌價值和影響力持續增加。
《百年住宅建筑設計規程》的頒布將促進百年住宅的進一步推廣，指導和規范百年住宅的相關建設工作。
明確百年住宅建設技術體系
百年住宅的技術支撐體系就是新型工業化的建筑通用體系。中國百年住宅建設技術體系包括四個方面：建設產業化、建筑長壽化、品質優良化、綠色低碳化。規程的編制有利于明確“百年住宅”的建設技術體系，對技術進行整體規范化管理。
確定百年住宅建設技術要點
本規程除了明確百年住宅的建設技術體系之外，還要對百年住宅的技術體系下的核心技術要點進行詳實的梳理總結，為指導我國百年住宅的建設提供依據。
依據原則
編制依據
中國工程建設標準化協會“建標協字〔2015〕044 號文”《關于印發2015 年第一批工程建設協會標準制訂、修訂計劃的通知》，本規范的編制將依據或符合以下相關國家或行業標準：
《住宅設計規范》GB 50096
《住宅建筑規范》GB 500038
《住宅性能評定技術標準》GB/T 50362
《綠色建筑評價標準》GB/T 50378
《裝配式混凝土結構技術規程》JGJ 1
《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T 51231
《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T 51232
《裝配式住宅建筑設計標準》JGJ/T 398
編制原則
《規程》編制首次制定了面向全國的百年住宅的編制原則，以此確保編制水準。
符合現行政策法規要求：貫徹執行國家、行業、地方的有關法律、法規和方針、政策。
新型住宅工業化要求：突出新型工業化、長壽化、綠色建造、可持續等主題概念。
住宅標準化要求：以行之有效的生產、建設經驗和科學技術的綜合成果為依據。
住宅技術集成要求：兼容新技術、新工藝、新設備、新材料，適應新的技術形勢。
技術民主性的要求：充分發揚技術民主，與有關方面協商一致，共同確認。
可持續性發展要求：合理利用資源，做到技術先進、經濟合理、安全適用。
符合現行行業技術標準：做好與現行相關標準之間的協調，避免重復或矛盾。
百年住宅的認定條件
百年住宅建設首先應采用SI 建筑體系及管線分離方式設計建造；
建筑支撐體應符合結構設計使用年限100年的原則；
建筑填充體滿足家庭全生命周期的使用要求；
采用裝配化裝修的集成部品體系；
住宅性能評定應滿足3A的要求；
綠色建筑評價應滿足綠建三星的要求。
滿足百年住宅評價標準★★★ 必選項。